Lyon est une ville économiquement prospère, qui attire, chaque année, des milliers d’acquéreurs de logement. Cet essor démographique a, sans contexte, un impact considérable sur le prix de l’immobilier dans la région. Vous souhaitez mettre en vente un appartement à Lyon ? Découvrez comment estimer efficacement la valeur de votre bien immobilier, afin de le vendre au meilleur prix.
Quels sont les facteurs pouvant influencer la valeur d’un bien immobilier à Lyon ?
La valeur d’un bien immobilier, à Lyon comme dans toutes les autres régions, se définit par trois principaux facteurs. Le facteur économique est l’un des facteurs les plus importants de l’estimation du bien. Il consiste à prendre en compte le niveau de la demande, l’intérêt qu’offre le bien, les critères de pondération, etc.
Le deuxième facteur est le facteur physique. Ce dernier regroupe l’aspect ou l’architecture du bien, sa position géographique, l’isolation et plein d’autres critères. Enfin, le troisième facteur pouvant influencer l’estimation immobilière à Lyon est l’aspect juridique du bien. Ici, il faudra considérer l’existence ou non de servitudes, la propriété du terrain abritant le bien.
Comment réussir l’estimation de son bien immobilier à Lyon ?
Estimer un bien immobilier à Lyon n’est pas une tâche banale. Elle exige un certain nombre de connaissances et une expertise bien définie. Vous pouvez donc réussir l’estimation de votre bien immobilier, si vous disposez du savoir-faire nécessaire. Par ailleurs, plusieurs autres techniques peuvent vous permettre d’estimer efficacement votre bien immobilier.
Vous pouvez faire appel à un agent immobilier de la région pour vous accompagner durant le processus. Cela dit, cette solution peut être longue et coûteuse. En effet, l’estimation est une tâche qui requiert une grande expertise du marché immobilier.
Par chance, il existe aujourd’hui des sites élaborés par des professionnels vous permettant de réaliser votre estimation en quelques minutes. Pour gagner du temps, vous pouvez effectuer une estimation en ligne grâce à une IA automatisée. En outre, avec cette solution, vous avez, en quelques clics, une idée quasi précise du prix de votre maison sur le marché lyonnais.
Quelle est la valeur approximative du m2 à Lyon ?
Lyon est une ville, composée, à plus de 95 %, d’appartements. Toutefois, le prix du mètre carré des logements peut varier d’un quartier à un autre. Dans certaines zones de la ville, vous pouvez acquérir ou vendre votre logement à plus de 5000 euros/m2.
Néanmoins, vous pouvez estimer le prix moyen du m2 à 4 180 euros. De même, dans certaines régions, le prix du logement peut descendre à moins de 4 000 euros/m2. Enfin, il est préférable de bien définir les caractéristiques de votre bien immobilier, au préalable, afin de réussir son estimation.